ICI - Imposta comunale sugli immobili

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Ufficio Competente: UFFICIO TRIBUTI

 

COSA E' - CHI DEVE PAGARE

L'Ici, imposta comunale sugli immobili, istituita con decreto legislativo n. 504 del 1992, deve essere pagata:

  • dai proprietari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli situati nel territorio dello Stato;
  • dai titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie) sugli immobili sopra elencati;
  • dai locatari in caso di locazione finanziaria (leasing);
  • dai concessionari di aree demaniali.

Se l'immobile è posseduto da più proprietari o titolari di diritti reali di godimento, l'imposta deve essere ripartita in proporzione alle quote di possesso.

LA DICHIARAZIONE

I soggetti interessati devono presentare al Comune ove è ubicato l'immobile una apposita dichiarazione entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.

Il modello di dichiarazione è approvato annualmente con decreto ministeriale.

Se non si verificano variazioni che comportino un diverso ammontare dell'ICI dovuta, la dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi.

Per gli immobili inclusi nella dichiarazione di successione, gli eredi e i legatari non sono obbligati a presentare la dichiarazione ai fini dell'ICI, perché ad essa provvederà l'ufficio presso il quale è stata presentata la denuncia di successione, mediante trasmissione di una copia a ciascun Comune dove sono situati gli immobili.

Attenzione: dal 21 maggio 2008, l'abitazione principale e le sue pertinenze sono state esentate dal pagamento Ici, ad esclusione degli immobili di categoria A1, A8, A9 (edifici di pregio, ville, castelli). Pertanto, le norme relative trovano applicazione solo per queste ultime tre tipologie.

Dal 1° gennaio 2001 alle pertinenze deve essere riservato lo stesso trattamento fiscale dell'abitazione principale, a prescindere dal fatto che il Comune abbia o meno esteso tale beneficio anche ad esse.

Se la detrazione per l'abitazione principale supera l'imposta relativa, la parte residua va detratta da quanto dovuto per le pertinenze.

QUANDO SI PAGA

L'imposta, proporzionata alla quota e ai mesi di possesso degli immobili, va versata in due rate:

1.la prima rata (acconto) - da pagare tra il 1° e il 16 giugno - è pari al 50% dell'imposta dovuta, calcolata sulla base dell'aliquota e delle detrazioni dei 12 mesi dell'anno precedente;

2.la seconda rata - da pagare tra il 1° e il 16 dicembre a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno - è calcolata applicando le aliquote e le detrazioni deliberate per l'anno in corso e sottraendo quanto già versato come acconto.

È possibile anche effettuare il versamento dell'ICI in un'unica soluzione entro il termine previsto per l'acconto, applicando le aliquote e le detrazioni stabilite dal Comune per l'anno in corso.

LE ALIQUOTE

Le aliquote e le detrazioni vengono deliberate ogni anno dal Comune.

per il  2011

  • Abitazione principale e relative pertinenze: ESENTE
  • Abitazione principale e relative pertinenze cat. A1 – A8 – A9:  5 per mille
  • Detrazione per abitazione principale cat. A1 – A8 – A9:  € 103,29
  • Immobili diversi dalle abitazioni principali: 7 per mille
  • Abitazioni di anziani residenti in caso di riposo non locate: 7 per mille
  • Detrazione per Abitazioni di anziani residenti in caso di riposo non locate:  € 103,29
  • Abitazioni concesse in uso gratuito a genitori e/o figli:  ESENTE
  • Abitazioni concesse in uso gratuito a genitori e/o figli cat. A1 – A8 – A9:  5 per mille
  • Detrazione Abitazioni concesse in uso gratuito a genitori e/o figli cat. A1 – A8 – A9:  € 0,00
  • Aree Edificabili:  7 per mille
  • Terreni agricoli:  ESENTE
  • Importo annuo minimo versamento: €12,00

Valori MINIMI aree edificabili fissati dalla Giunta comunale con delibera n. 52 del 11.06.2008:

  • Insediamenti residenziali: Euro 80,00/mq
  • Ambiti di completamento del tessuto urbano consolidato: Euro 60,00/mq
  • Ambiti di trasformazione residenziali: Euro 50,00/mq
  • Insediamenti produttivi di completamento: Euro 60,00/mq
  • Insediamenti produttivi di espansione: Euro 40,00/mq

VERSAMENTO SU C.C.P. 79459673 - Intestato a COMUNE DI SEDRINA – SERVIZIO TESORERIA - ICI

 

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